مصوبات یکصد و دهمین جلسه عادی شورای اسلامی شهر ملارد (دوره چهارم)

به تاریخ هفدهم دی ماه سال 1393

مصوبات جلسه :

1- نامه ریاست شورا مثبوت به شماره 2774 /43 مورخ 93/10/13 درخصوص درخواستهای اهالی محترم شهرک آیت ا... طالقانی در جلسه دیدار مردمی مورخ 93/10/10 در مسجد حضرت صاحب الزمان (عج) ، خیابان شهید مصیب زاده به شرح ذیل :

1/1- نصب تابلوی پایه دار در مقابل مسجد جهت الصاق اطلاعیه ها و اعلامیه های مسجد

2/1- نصب تابلوی راهنما برای مسجد در ابتدای خیابان شهید مصیب زاده

3/1- پیش بینی و اختصاص 2 قطعه زمین از املاک شهرداری با سرانه های ناشی از تفکیک در شرق سرآسیاب  برای احداث 2 باب مسجد

4/1- تکمیل و تجهیز وضوخانه مسجد

5/1- نصب چند عدد تابلو در مبادی ورودی و خروجی محدوده شرق سرآسیاب با عنوان شهرک آیت ا.. طالقانی

6/1- تخصیص یک قطعه زمین به منظور احداث پایگاه بهداشت

7/1- تخصیص یک قطعه زمین برای احداث خانه فرهنگ

8/1- تخصیص مبلغ پنجاه میلیون ريال برای تکمیل بنای محراب مسجد در جلسه مطرح و موافقت گردید نامه فوق جهت تنظیم لایحه با تعیین ردیف اعتباری با رعایت مقررات مربوطه به شهرداری ارجاع گردد. ( با 9 رأی ) ، مخالفین بند 8/1 : آقایان دکتر سیدکاظم زمانی و علیرضا جمور ، غایبین : آقایان سیدمهدی سیدلر و سیدعلی مرزانی

2- نامه شهرداری به شماره 13069/ش م ص/93 مورخ 93/10/13 مبنی بر رکود بی سابقه بازار مسکن که به تبع با انباشت قابل توجه مطالبات شهرداری از مودیان و عدم استقبال از دریافت پروانه ساختمانی همراه می باشد که این امر باعث عدم تحقق بخشی از ردیف های درآمدی پیش بینی شده در بودجه سال جاری گردیده است ، فلذا در راستای تأمین بخشی از منابع در جهت خدمات رسانی مطلوبتر به شهر و شهروندان ، شهرداری در نظر دارد  به مناسبت دهه مبارکه فجر انقلاب اسلامی نسبت به اجراء و اعطای جایزه خوش حسابی از تاریخ 93/11/12 لغایت پایان بهمن ماه سال جاری به میزان 20% و از تاریخ 93/12/1 لغایت پایان اسفند ماه سال جاری به میزان 15% درخصوص بدهی مؤدیانی که به صورت نقدی و یکجا تسویه می نمایند اقدام نماید.

تبصره : موضوع اعطای جایزه خوش حسابی (لایحه فوق الذکر ) جهت اسناد بهادار سررسید آتی نیز معادل 20%  از تاریخ 93/11/12لغایت 93/11/30 و معادل 15% از تاریخ 93/12/1 تا پایان سال جاری مشروط به پرداخت تمامی اقساط پیش رو و درخصوص اقساط معوق (چکهای برگشتی) مشروط به پرداخت یکجا آن معادل 10% خواهد بود.

تبصره : هرگونه مبادله مشمول لایحه خوش حسابی فوق نخواهد بود.

در جلسه مطرح و با رعایت سایر مقررات مربوطه موافقت گردید. ( با 10 رأی ) ، مخالف : خانم معصومه بیات (علت مخالفت : از آنجا که اعمال 15% جایزه خوش حسابی در لایحه بودجه سالجاری برای کل سال مصوب گردیده ، اعمال مقطعی وجاهتی ندارد) ، غایبین : آقایان سیدمهدی سیدلر و سیدعلی مرزانی

3- نامه شهرداری به شماره 13144/ش م ص/93 مورخ 93/10/14 مبنی بر اینکه متراژ 517 مترمربع از ملک هبه ای به مسجد ملاردواقع در : ملارد خیابان ایثارگران به صورت اصلاح و تعریض کوچه توسط این شهرداری تملک گردیده است و طی پیگیریهای به عمل آمده از طرف هیات امناء مسجد جامع خامس آل عبا درخواست معوض زمین صدرلاشاره را داشته اند ، فلذا شهرداری در نظر دارد در قبال و معوض زمین با رعایت تبصره 6 ماده 55 قانون شهرداریها ، متراژ 300 مترمربع از پلاک ثبتی 159/43 ( باغ عمارت ) متعلق به این شهرداری را به مسجد تحویل نماید. ضمناً با توجه به مذاکرات صورت گرفته در جلسه شورا و با عنایت به اینکه بخشی از زمین هبه شده به مسجد جامع خامس آل عبا در احداث پارک و طبق ادعای هیأت امنا بخشی نیز در ساخت مدرسه لحاظ شده است و جمع متراژ کلی زمین 1000 مترمربع (یک هزار مترمربع) می باشد. لذا در ازای هزار مترمربع سیصد مترمربع طبق لایحه پیوست لحاظ گردد و همچنین با توجه به قولنامه ای بودن ملک مسجد صلحنامه ای  بین شهرداری و مسجد جهت واگذاری زمین مذکور و قید شده صورت خواهد گرفت در جلسه مطرح و موافقت گردید ضمن تنظیم صلح نامه با رعایت مقررات مربوطه اقدام شود. ( با 10 رأی ) ، مخالفین : آقایان محمد خلج و علیرضا جمور (علت مخالفت آقای جمور : مطابق لایحه شهرداری و توضیحات دبیر محترم قسمتی از زمینی که به مسجد اختصاص داشته است به فضای سبز تبدیل شده و در مقابل هیأت امنای مسجد تقاضای اخذ زمینی در قبال زمین مذکور به متراژ 300 مترمربع را دارد که : 1- زمین مورد ادعای مسجد فاقد سند مالکیت است و لذا انتقال زمین شهرداری در قابل زمین مورد ادعای مسجد بر خلاف بند ز ماده 174 بوده و فاقد وجاهت قانونی می باشد. 2- تعامل شهرداری در قبال ملک مورد ادعای مسجد همچنان خلاف مواد 22 ، 46 ، 47 و 48 قانون ثبت می باشد. 3- چنانچه نظر شورا و شهرداری استفاده از اختیارات اخیر بند 6 ماده 55 قانون شهرداری باشد با عنایت به اینکه تعلق حقوق به کلیه مساجد عادلانه است و از طرفی در دستور جلسه نمی باشد و پیشنهاد اعضاء درخصوص صلح برخلاف قانون و فاقد وجاهت است) ، غایب : آقای سیدمهدی سیدلر

4- نامه شهرداری به شماره 13210/ش م ص/93 مورخ 93/10/16 درخصوص مساعدت مالي به آقاي جمشيد اردهي به مبلغ 5/000/000ريال با توجه به عدم اعتبارات ماده 17 رديف 417703 وظيفه خدمات شهري و پادار نمودن آن در اصلاح و متمم بودجه سالجاري در جلسه مطرح و با رعایت مقررات مربوطه موافقت گردید. ( با 8 رأی ) ، مخالفین : آقایان سیدعلی مرزانی ، محبوب اکبری و خانم الهه حیات بینی ، غایبین : آقایان سیدمهدی سیدلر و داور حضرت پور

5- نامه شهرداری به شماره 12751/ش م ص/93 مورخ 93/10/6 درخصوص اینکه شهرستان ملارد فاقد بیمارستان می باشد و در اراضی مارلیک 2 به میزان 36234 مترمربع بعنوان کاربری درمانی در سهم شهرداری در نظر گرفته شده است با توجه به اینکه به میزان 5000 مترمربع از مساحت کاربری درمانی به تجاری به صورت نوار به ابعاد 5/236×22 متر در ضلع شمال بیمارستان در نظر گرفته شده که این موضوع در کمیسیون ماده 5 و طرح تفصیلی مصوب گردیده است. لذا با توجه به اینکه اراضی درمانی از 36234.61 مترمربع به 31234.61 مترمربع تقلیل یافته و به میزان 5000 مترمربع به تجاری اختصاص یافته است. لذا چگونگی واگذاری مساحت تجاری به بیمارستان              (شبکه بهداشت و درمان) و یا اینکه در سهم شهرداری باقی بمانددر جلسه مطرح و مقرر گردید با حفظ کاربری  در مالکیت شهرداری باقی بماند. ( با 11 رأی ) ، غایبین : آقایان سیدمهدی سیدلر و داور حضرت پور                  

6- نامه شهرداری به شماره 12831/ش م ص/93 مورخ 93/10/8 منضم به تصوير قرارداد اجاره بشماره 2140/138 مورخ 93/1/30 في مابين شهرداري ملارد و آقاي حسين مغيثي جهت تمديد از تاريخ 93/10/1 لغايت 94/10/1 بمدت يكسال شمسي با افزايش 15% اجاره بهاء ماهيانه جمعا بمبلغ  212/750/000 ريال در جلسه مطرح و با رعایت مقررات مربوطه موافقت گردید. ( با 11 رأی ) ، غایبین : آقایان سیدمهدی سیدلر و داور حضرت پور      

7- نامه شهرداری به شماره 11682/ش م ص/93 مورخ 93/9/4 منضم به چهار برگ جداول حاوی درآمدهای وصولی از محل عوارض فروش کالا و ارائه خدمات (مالیات بر ارزش افزوده) و سهم شهرداری از محل عوارض وصولی متمرکز موضوع تبصره های 2 و 3 مواد 39 و 41 قانون مالیات بر ارزش افزوده و کمک های جاری و عمرانی از محل دوازده در هزار گمرکی که از طرف آن شهرداری به این شورا واصل شده است مورد بررسی  قرار گرفت ، بدینوسیله اعلام می دارد که در جداول ارسالی محل هزینه ها و عنوان پروژه های انجام شده و در دست اجراء مشخص نگردیده است. مقرر گردید ظرف یک هفته پس از وصول نامه ، شهرداری نسبت به تکمیل فرم مورد اشاره در جدول ارسالی که به امضای ذیحسابان در ذیل جداول خواهد رسید اقدام و نتیجه را به شورا اعلام نماید.( با 11 رأی ) ، آقایان سیدمهدی سیدلر و سیدعلی مرزانی             

« گردش کار تصویب »

تعداد 11 فقره لایحه و پیشنهاد به صورت عادی ارائه و در دبیرخانه شورای اسلامی شهر ملارد ثبت و در یکصد و دهمین جلسه رسمی عادی که در روز چهارشنبه مورخ 93/10/17 برگزار شد در دستور جلسه قرار گرفت و مطرح گردید.

پس از بررسی و تبادل نظر مشتمل بر بندهای مصوب رأی گیری علنی بعمل آمد و تعداد 12 نفر اعضای شورای اسلامی شهر ملارد در جلسه حاضر بودند. در نتیجه در یکصد و دهمین جلسه شورای اسلامی شهر ملارد با تعداد 4 فقره لایحه و پیشنهاد موافقت ، تعداد 1 فقره جهت تنظیم لایحه به شهرداری ارجاع ، تعداد 1 فقره مطرح نگردید و رسیدگی به جلسه آتی موکول ، 1 فقره به شهرداری تکلیف شد ضمن تشکیل جلسه با مالکین و با حضور رئیس شورا نسبت به رفع مشکل اقدام نماید ، 1 فقره به گزارش کتبی شهردار به شورا موکول ، تعداد 2 فقره  (1/2- موافقت گردید با حفظ کاربری در مالکیت شهرداری نگهداری ، 2/2- در اختیار شهرداری قرار گیرد و شهرداری با رعایت مقررات اتخاذ تصمیم نماید. ) ، تعداد 1 فقره جهت رفع نقص لایحه به شهرداری ارجاع گردید./

« بررسی لوایح و پیشنهادهای شهرداری ملارد ، اعضای شورای اسلامی شهر و فرمانداری شهرستان ملارد »

( به انضمام گردش کار تصویب )

« مشتمل بر بندهای مصوب »

مصوبات  یکصد و هشتمین جلسه عادی شورای اسلامی شهر ملارد (دوره چهارم)

به تاریخ دهم دی ماه سال 1393

مصوبات جلسه :

1- نامه فرمانداری محترم شهرستان ملارد به شماره 7580/1/5800 مورخ 20/8/93 درخصوص رفع ابهام از بندهای شماره 12 ، 13 ، 14 و 15 صورتجلسه شماره 100 شورا مطرح و به علت عدم استناد قانونی فرمانداری  در ابهام وارده به مصوبه ، شورا اصرار به اجرای مصوبه دارد. ( با 8 رأی ) ، مخالفین : آقای داور حضرت پور ، خانم ها نرگس مشعشعی و معصومه بیات ( علت مخالفت : با اشاره به ماده 76 وظایف شورای شهر بخصوص بند 8 که نظارت بر حسن اداره اموال و دارایی و حساب درآمد را از وظایف شورا دانسته به گونه ای که مخل جریان عادی امور شهرداری نباشد ، همچنین در بند 30 ذیل ماده 76 با اشاره به این وظیفه نظارتی شورا به صراحتاعلام داشته که همچنین نظارت بر حساب درآمد و هزینه شهرداری با انتخاب حسابرس رسمی و اعلام موارد نقض و تخلف به شهرداری و پیگیری های لازم بر اساس مقررات قانونی است. ) ، غایبین : آقای علیرضا جمورو خانم الهه حیات بینی

2- پیشنهاد ریاست شورا مثبوت به شماره 2694/67 مورخ 9/10/93 درخصوص مباحث جلسه شماره 95 و نامه شماره 1711/67 مورخ 24/8/93 شورای اسلامی شهر ملارد ؛ علیرغم تأکیدات مکرر ، گزارشات روزانه عملکرد واحد کنترل نظارت شهرداری به شورا ارسال نگردیده که خود به نوعی بیانگر عدم شفافیت عملکرد شهرداری در این خصوص می باشد. از طرفی مصوبات جلسه مورخ 25/8/93 ستاد ساماندهی ساخت و ساز شهرستان و نیز نامه شماره 111573/21/15/93 مورخ 19/9/93 اداره جهاد کشاورزی ملارد که به نوعی دلالت بر تداوم و گسترش روند ساخت و ساز غیرمجاز در محدوده و حریم شهر دارد ؛ موجب نگرانی شورای شهر گردیده و پرواضح است که تبعات ناشی از آن خسارات غیرقابل جبرانی را بر پیکره شهر وارد خواهد آورد. لذا به موجب این مصوبه لازم است ضمن اتخاذ تمهیدات عاجل در جهت جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز و برخورد قاطع با متخلفین ، دستور فرمائید گزارش عملکرد واحد مذکور براساس نامه صدرالذکر به صورت روزانه به دفتر شورای اسلامی شهر ارسال تا ضمن رفع هرگونه ابهام احتمالی ، شورا نیز بتواند در انجام وظایف نظارتی قانونی خود کوشا باشد در جلسه مطرح و مقرر گردید شهرداری روزانه گزارش عملکرد واحد کنترل نظارت را به شورا  ارسال نماید. ( با 8 رأی ) ، مخالفین : آقایان داور حضرت پور ، سیدعلی مرزانی ، علیرضا جمور و محبوب اکبری و خانم نرگس مشعشعی ( علت مخالفت : با توجه به اینکه ارسال روزانه گزارشات عملکرد واحد کنترل نظارت قابل استفاده جهت نظارت اعضاء شورا نبوده و در مورد نحوه ارسال اطلاعات نیز جای بحث وجود دارد با ارسال گزارش عملکرد واحد کنترل نظارت جهت اطلاع و بررسی با عنایت به اینکه برابر قانون و از طرف توافقنامه های داخلی شورا ، جلسات رسمی اعضای شورا هفته ای 2 روز می باشد و از طرفی تنها 4 شنبه ها جلسه رسمی  با حضور شهردار تشکیل می شود ، لذا گزارشات روزانه جز هزینه های مکاتبه و ... که خارج از عرف می باشد نتیجه ای ندارد با گزارش هفتگی موافق می باشیم.)

3- نامه شهرداری به شماره 12836/ش م ص/93 مورخ 8/10/93 درخصوص اعلام مستندات افزایش 25% قرارداد شماره 8749/ش م ص/93 مورخ 15/6/93 شرکت البرز تحکيم سازه صدرا (تکميل ساختمان شورای شهر) عمليات اجرایی که به صورت نيمه کاره باقيمانده است به شرح ذيل :

1/3- اجرای سقف کاذب طبقات

2/3- آهن کشی آسانسور

3/3- تکميل و نصب پنجره ها upvc

4/3- تکميل درب اتاقها

5/3- درب ورودی شيشه ای و درب موتورخانه

6/3- تکميل ديوارکشی محوطه و اجرای کفپوش محوطه

7/3- اجرای چاه ارت و سینی کشی تأسيسات برقی

8/3- ساخت و نصب آبروی پشت بام

9/3- پله موتورخانه آسانسور

10/3- اجرای سنگ کف رمپ معلولين

در جلسه مطرح و مورد موافقت قرار گرفت تا با رعایت کامل آئین نامه مالی معاملاتی اقدام شود. ( با 13 رأی )

4- نامه شهرداری به شماره 11938/ش م ص/93 مورخ 10/9/93 درخصوص ارسال پرونده 16244 متعلق به  آقای اشکان عظیمی وکیل مالک منضم به صورتجلسه تنظیمی فی مابین نامبرده و شهرداری مبنی بر تفکیک و تثبیت کاربری مسکونی و همچنین افزایش تراکم با عنایت به اینکه ملک موردنظر به مساحت 3090 مترمربع واقع در محدوده شهر به آدرس : مارلیک ، ابتدای خیابان دکتر حسابی ، جنب خیابان ورزش و طبق طرح هادی دارای کاربری مسکونی و در طرح تفصیلی پیشنهادی با کاربری آموزشی می باشد به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1/4- در راستای اجرای اصلاحیه ماده 101 قانون شهرداریها ، مقرر گردید از پلاک فوق الذکر به میزان 50%  به عنوان قدرالسهم مالک و 50% به عنوان قدرالسهم شهردرای لجاظ گردد ، بدین صورت که قدرالسهم مالکبه میزان 69/1549 مترمربع خالص مسکونی در 6 قطعه و قدرالسهم شهرداری جهت تأمین سرانه های خدمات عمومی شامل : 10/873 مترمربع در قطعه شماره چهار طبق نقشه تفکیکی پیشنهادی معادل 27/28% از کل پلاک و به میزان 41/363 مترمربع اصلاحی خیابان دکتر حسابی و خیابان ورزش ( معادل 7/11% ) و به میزان  11/299 مترمربع ( معادل 67/9% ) معابر حاصل از تفکیک مجموعاً 50% به مساحت 1545 مترمربعدر نظر گرفته شده است.

2/4- مقرر گردید درصورت موافقت از سوی مراجع ذیربط مؤدی هزینه های مربوط به صدور مجوز ساخت که شامل فروش تراکم و فروش کاربری شناور و سایر عوارض قانونی می باشد را مطابق با آخرین تعرفه مصوب شورای اسلامی شهر به حساب شهرداری واریز نماید.

3/4- طبق ضوابط و مقررات طرح هادی قطعات 7 ، ، 6 ، 1 و 5 در سهم مالک مشرف به خیابان دکتر حسابی دارای تراکم 180% و قطعه شماره 2 مشرف به خیابان ورزش دارای تراکم 120% و قطعه شماره 3 مشرف به کوچه 8 متری دارای تراکم 60% که مالک تقاضای افزایش تراکم و صدور مجوز ساخت در قطعات مشرف به خیابان دکتر حسابی با تراکم 240% به صورت همکف : 40% تجاری و سایر طبقات : 4 طبقه مسکونی و هر طبقه 50% سطح اشغال و قطعه شماره 2 مشرف به خیابان 16 متری ورزش چهار طبقه مسکونی روی پیلوت در سطح اشغال 50% مجموعاً 200% و قطعه مشرف به کوچه 8 متری شامل قطعه 3 در سه طبقه مسکونی روی پیلوت در سطح اشغال 50% مجموعاً 150% تراکم را نموده است که مقرر گردید شهرداری پس از تأیید توسط مراجع ذیربط براساس ضوابط و مقررات و همچنین تراکم پایه طرح جامع و تفصیلی را با رعایت تراکم پایه 60% مجوز صادر نماید.

در جلسه مطرح و برابر نظریه کمیسیون عمران شورا مقرر گردید : تراکم در قسمت مشرف به کوچه هشت متری 120 لحاظ گردد و بقیه تراکم طبق توافق شهرداری و مالک با لحاظ نمودن تجاری 30% در همکف و نیز تراکم پایه با درنظر گرفتن طرح جامع و تفصیلی ، 60% با نظر مساعد مشروط به ارسال به کمیسیون ماده 5 استان تهران و رعایت سایر مقررات موافقت گردید. ( با 13 رأی )

5- نامه های شهرداری به شماره 12218/ش م ص/93 مورخ 15/9/93 و 10988/ش م ص/93 مورخ 19/8/93 منضم به تصویر دو فقره فاکتور هزینه ها به شماره های 505 و 0146 درخصوص پرداخت هزینه های مراسم همایش پیاده روی به مبلغ 000/000/100 ريال ( معادل ده میلیون تومان ) از محل اعتبارات ماده 16 ردیف 416609 وظیفه خدمات شهری در جلسه مطرح و مورد موافقت قرار گرفت. ( با 13 رأی ) 

 6- نامه فرمانداری محترم شهرستان ملارد به شماره 1622/226/م/627 مورخ 1/10/93 منضم به تصویر نامه شماره 5761/م/104/د مورخ 15/9/93 مدیر کل محترم دفتر امور شهری و شوراهای اسلامی استانداری تهران درخصوص عدم تشکیل کمیسیونهایی تحت عناوین مختلف در جلسه مطرح و مقرر گردید به لحاظ تأکید بر رعایت مفاد نامهبه شهرداری ارسال گردد. ( با 13 رأی )

« گردش کار تصویب »

تعداد 6 فقره لایحه و پیشنهاد به صورت عادی ارائه و در دبیرخانه شورای اسلامی شهر ملارد ثبت و در یکصد و هشتمین جلسه رسمی عادی که در روز چهارشنبه مورخ 10/10/93 برگزار شد در دستور جلسه قرار گرفت و مطرح گردید.

پس از بررسی و تبادل نظر مشتمل بر بندهای مصوب رأی گیری علنی بعمل آمد و تعداد 13 نفر اعضای شورای اسلامی شهر ملارد در جلسه حاضر بودند. در نتیجه در یکصد و هشتمین جلسه شورای اسلامی شهر ملاردبا تعداد 4 فقره لایحه و پیشنهاد موافقت ، تعداد 1 فقره اصرار شورا بر اجرای مصوبه و 1 فقره برای تأکید به اجرای مفاد نامه به شهرداری ارجاع گردید./